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昆山房产律师:买的房子被查封了无法过户怎么办?

作者: 昆山金牌律师金晓亮 来源: www.ksls.law 日期:2023-9-21 10:30:28人气:269

现实中,有人买了房子后因卖方原因导致房屋被查封而无法过户,这种情况应该怎么办呢?

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定,“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
买方应向执行法院提起执行异议,并提供证据证明符合上述四项条件,要求法院解除查封。



— 客户评价 —

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